圖：尖沙咀堪富利士道1號(hào)全幢商廈，再度招標(biāo)放售，下月26日截標(biāo)。

　　【大公報(bào)訊】本港工商市道未完全恢復(fù)，不少資深投資者也陸續(xù)放售物業(yè)減磅，其中吳鎮(zhèn)科家族持有的尖沙咀堪富利士道1號(hào)全幢商廈，現(xiàn)再度招標(biāo)放售，市場(chǎng)估值約16.8億元，較前年貶值約33%。

　　尖沙咀堪富利士道1號(hào)所在原為舊樓物業(yè)，由吳氏家族收購(gòu)并重建為1幢25層高新型銀座式商廈，總建筑面積高達(dá)58591方呎，地下和1樓為零售商鋪，樓上商業(yè)樓面包括3至23樓可作餐廳用途?，F(xiàn)委托戴德梁行及仲量聯(lián)行招標(biāo)放售，下月26日截標(biāo)。

　　仲量聯(lián)行香港資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事鄧潔瑩表示，該物業(yè)處尖沙咀商業(yè)中心區(qū)，地理位置佳，且該物業(yè)還具高廣告效益的價(jià)值，租戶(hù)可考慮安裝頂層廣告牌，業(yè)主亦可獲額外收益。物業(yè)以現(xiàn)狀及交吉形式出售，非常合適各大企業(yè)品牌自用或投資。隨著內(nèi)地旅客回升，各旅游區(qū)以尖沙咀的旅客數(shù)目增幅最顯著，帶動(dòng)商業(yè)需求，相信該物業(yè)的投資價(jià)值將進(jìn)一步釋放，升值潛力及投資價(jià)值可看高一線(xiàn)。

　　戴德梁行香港資本市場(chǎng)部董事楊禮雄表示，物業(yè)近港鐵站出口，其地下及1樓舖面更有逾50呎闊，故此基座舖位一直有不同品牌洽租查詢(xún)。樓上商業(yè)樓面又適合大型企業(yè)建立品牌形象或出租各類(lèi)零售及辦公空間。

　　醫(yī)局街舊樓6500萬(wàn)易手 作長(zhǎng)線(xiàn)收租

　　此外，深水埗醫(yī)局街214至216號(hào)舊樓全幢銀主盤(pán)早前放售，市場(chǎng)透露，由大生銀行馬氏家族斥約6500萬(wàn)元購(gòu)入作長(zhǎng)線(xiàn)收租之用。該物業(yè)樓高8層，地下有兩個(gè)舖位及閣樓，之上便是住宅單位，有業(yè)界認(rèn)為適合作學(xué)生宿舍之用。資料顯示，該物業(yè)原業(yè)主于2016年斥約7519萬(wàn)元購(gòu)入，銀主于去年底以意向價(jià)約7000萬(wàn)元放售。

　　利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)董事黃應(yīng)年預(yù)期，若環(huán)球經(jīng)濟(jì)在今年有序?復(fù)蘇，本港作為國(guó)際金融中心，將吸引更多跨國(guó)公司及投資者進(jìn)駐，并加大在香港的投放力度，從而推動(dòng)商廈需求。且今年減息周期有望持續(xù)，利于商業(yè)物業(yè)投資，以及刺激相關(guān)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，商廈成交量估計(jì)可重上700宗水平，成交額甚至達(dá)250億元水平。