圖：黃竹坑海盈山將于本周四，以登記抽簽方式發(fā)售65個單位。

　　各發(fā)展商在踏入2025年已爭相在農歷年前推盤搶奪市場購買力，本周便最少有約500個全新單位以各種開售方式爭客。其中旭日國際推出的屯門黃金海灣第2期珀岸，認購登記最為熱烈，暫已錄約2800票，發(fā)展商更指今日會再公布新一批單位的售價兼落實最快本周末公開發(fā)售詳情。而減價推售現(xiàn)樓單位的黃竹坑海盈山，也錄約1250票認購登記，超額認購約18倍。\大公報記者 劉 迭

　　旭日國際于上周公布珀岸的首批128個單位售價，平均折實呎價只9788元，較去年中推出第1期意嵐首批單位略低2%，入場折實價只242.2萬元起，遂吸引不少投資者及用家入票認購，發(fā)展商于上周已即公布第2批共88個單位的售價，平均折實呎價回升至約10088元。

　　旭日國際集團地產開發(fā)部董事總經(jīng)理李炳馀表示，樓盤至今已累收認購登記約2800票，以首兩批共216個單位計，超額認購近12倍。

　　本月一手成交料升三成

　　該公司地產開發(fā)部銷售及市場策劃經(jīng)理辜錦波補充說，公司今日應會公布樓盤第3批最少65伙的售價，定價應與首批的價錢相若；同時亦會公布銷售安排，料3批共逾280個單位會于本周六（18日）全數(shù)發(fā)售，屆時應會由大手客優(yōu)先認購。至于該盤第1期意嵐至今已累售446伙，套現(xiàn)逾15.3億元。

　　中原地產亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰稱，本港自去年減息周期開始，已作3輪降息，加上特區(qū)政府撤辣等利好因素，去年全年一手成交錄近1.7萬宗，為3年新高。今年伊始，發(fā)展商已爭先推盤，本月一手成交量料約800多宗，按月升逾30%。

　　由嘉里（00683）、信置（00083）、太古地產（01972）及港鐵（00066）合作發(fā)展的黃竹坑海盈山，發(fā)展商于上周公布新一批65個單位，平均折實呎價約2.18萬元，較前年中賣樓花時所推首批單位的平均呎價約2.8萬元，低約22%，新一批單位的入場折實價只約950萬元。該批單位已安排于本周四（16日）以登記抽簽方式發(fā)售，發(fā)展商暫已收約1250票，入票者以港島南區(qū)及中西區(qū)為主，而投資者及用家各占約半。另發(fā)展商同時安排該盤第2B座22個3房連工人房的大單位，于本周五（17日）起以招標方式出售。

　　會地康城新盤138伙明開售

　　此外，會德豐地產伙港鐵發(fā)展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，更安排在明日（15日）搶先賣樓，涉138個單位以先到先得方式開售，可見發(fā)展商之間爭客戰(zhàn)甚為激烈。