圖：元朗YOHO Town有兩房戶(hù)以呎租達(dá)40.7元租出。

　　【大公報(bào)訊】住宅租賃需求強(qiáng)勁，帶挈指標(biāo)屋苑租金搶破頂，元朗YOHO Town有兩房戶(hù)以1.6萬(wàn)元租出，呎租達(dá)40.7元?jiǎng)?chuàng)屋苑標(biāo)準(zhǔn)單位新高。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，不少租客趕年關(guān)前租樓，近日租務(wù)市場(chǎng)氣氛不俗，該行最新促成YOHO Town第5座高層F室租賃成交，單位實(shí)用面積393方呎，望開(kāi)揚(yáng)山景，獲IT自由工作者以月租1.6萬(wàn)元承租，創(chuàng)屋苑2房戶(hù)型租金新高，折合實(shí)用呎租達(dá)40.7元，創(chuàng)屋苑分層標(biāo)準(zhǔn)單位呎租新高。據(jù)悉，業(yè)主于2013年以390萬(wàn)元購(gòu)入單位，享約4.9厘租金回報(bào)。

　　翻查資料，YOHO Town最貴呎租紀(jì)錄于去年10月創(chuàng)下，為3座頂層特色單位，實(shí)用面積840方呎，采3房間隔，附連平臺(tái)及天臺(tái)，月租叫價(jià)3.5萬(wàn)元，獲金融才俊零議價(jià)承租，實(shí)用呎租達(dá)41.7元，無(wú)論租金及呎租均創(chuàng)全屋苑新高。

　　此外，二手市偏淡之下，大圍名城本月至今始錄后第二宗成交，中原副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理劉俊杰表示，上述單位為第3座低層南翼C室，面積959方呎，間隔為4房1套，原業(yè)主早前放盤(pán)時(shí)的叫價(jià)為1580萬(wàn)元，其后議價(jià)減13%或207萬(wàn)元，終以1373萬(wàn)元易手，呎價(jià)為14317元，原業(yè)主2010年以1083萬(wàn)元買(mǎi)入，持貨15年，賬面獲利約290萬(wàn)元或27%。新買(mǎi)家為同區(qū)租客。