圖：市場信心正在恢復(fù)，加上息口回落，樓市走勢料向好。

　　內(nèi)地早前再推出多項(xiàng)房地產(chǎn)措施，積極提振樓市。其中，140平米以下首套或二套房，劃一征收1%契稅。這些措施反映中央政府對于樓市的取態(tài)，已由昔日的限購，轉(zhuǎn)為鼓勵居民購置物業(yè)自用或投資。

　　基于特區(qū)政府房策經(jīng)常參照內(nèi)地，所以亦有人估計，明年初公布的財政預(yù)算案，可能有類似的政策激活樓市。如果推測成真，絕對會是一個正面的消息，可以幫助樓價及早止跌；而當(dāng)發(fā)展商的新盤庫存減少至某一水平，樓價亦有機(jī)會回升至合理水平。

　　此與同時，香港金融業(yè)如果可以突破目前的困境，所帶來的財富效應(yīng)不但可以推動消費(fèi)，并且會吸引更多外資來港投資房地產(chǎn)市場，令樓市慢慢回復(fù)活躍。

　　消費(fèi)市道逐漸?復(fù)蘇

　　除了金融、地產(chǎn)行業(yè)，近期本港的消費(fèi)市道亦開始出現(xiàn)積極的變化，銅鑼灣的商鋪經(jīng)過一輪洗牌后，陸續(xù)有商家進(jìn)駐，例如最近藝人唐詩詠?zhàn)庥貌ㄋ垢唤值嘏m開設(shè)人氣面包店，每天都大排長龍。

　　此外，區(qū)內(nèi)有部分店舖亦開始延長營業(yè)時間，反映了銅鑼灣的夜生活逐步回歸，市道明顯比上半年為佳。有些商戶、創(chuàng)業(yè)家對前景看得比之前樂觀，于是把握目前的情況，選擇在這個時候發(fā)展或擴(kuò)充。

　　地產(chǎn)市場方面，雖然樓價還在低位徘徊，但現(xiàn)在正值市場信心逐步恢復(fù)，息口亦開始回落，樓市下行壓力正在減退。別忘記，市場已經(jīng)完全沒有了樓市辣招的顧慮，加之上述所講的種種利好信號，令到樓市走勢有很大機(jī)會向好，而且租金水平正在上升，不論是投資者選擇收租，還是用家選擇購買自住物業(yè)，現(xiàn)在入市準(zhǔn)沒有錯。問題只是當(dāng)機(jī)會放在眼前，又會否有勇氣踏出重要一步。

　?。ㄗ髡邽槔伍w地產(chǎn)總裁）