圖：專家指出，美國高息不會維持太長時(shí)間，準(zhǔn)買家宜提前作好準(zhǔn)備。

　　近月樓市交投明顯轉(zhuǎn)趨淡靜，盡管近月新盤市場相對熱鬧，大型項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)，但無可否認(rèn)，買家入市心態(tài)明顯轉(zhuǎn)趨審慎。上星期美國聯(lián)邦儲備局議息會議，最終決定維持利率不變，聯(lián)邦基金利率目標(biāo)繼續(xù)在介乎5厘至5.25厘之間，是去年3月以來連續(xù)加息十次后首度不加息，決定符合市場預(yù)期。雖然官員們預(yù)計(jì)今年年底前，還會再加息0.25厘至0.5厘，更料下月會再度展開加息。但總體而言，未來美國加息空間已相當(dāng)有限。

　　雖然自去年3月以來美國首次暫停加息，但市場觀點(diǎn)認(rèn)為“今月唔加下月加”，外界自然聚焦下月將會再度加息，究竟最新發(fā)布的利率點(diǎn)陣圖，對未來息口走勢有何啟示？

　　最新調(diào)查顯示，于本月初向46名經(jīng)濟(jì)師進(jìn)行調(diào)查，因應(yīng)近期通脹壓力緩解、勞動市場放緩，以及3月銀行流動性危機(jī)導(dǎo)致信貸緊縮，大多數(shù)受訪者預(yù)期年內(nèi)聯(lián)儲局不會再加息，但同時(shí)亦有券商預(yù)測，本月聯(lián)儲局將“暫停加息”，即維持利率在5厘至5.25厘區(qū)間不變，但加息周期并未完結(jié)，調(diào)查中約有三分之一經(jīng)濟(jì)師預(yù)計(jì)聯(lián)儲局將在7月再加息0.25厘。

　　市場料明年減0.75厘

　　當(dāng)然下月會否再加息仍是未知之?dāng)?shù)，因?yàn)槲磥硪粋€(gè)月市場仍有相當(dāng)多的變數(shù)。不過，市場已對未來的減息周期有所預(yù)期，經(jīng)濟(jì)師預(yù)期聯(lián)儲局或最快將在明年首季開始降息，但通脹下降緩慢，預(yù)期明年全年利率或維持在4.4厘水平。換言之，以現(xiàn)時(shí)的利率水平來看，來年美國或會累計(jì)減息0.75厘。

　　現(xiàn)階段無人會確定聯(lián)儲局是否“今月唔加下月加”，或許美國下月會再加息，相信亦只會加息0.25厘?？偠灾?，未來美國再加息的空間確實(shí)有限，同樣無人確定美國會否于下年一季度重啟減息，減幾多、減幾多次其實(shí)都無人知道。

　　大家要明白，美國高息不會維持太長時(shí)間，最終亦需要重啟減息周期。換言之，無論是準(zhǔn)買家還是業(yè)主，都倒不如趁減息周期開始前早作好準(zhǔn)備，挑選對自己最有利、最適合的時(shí)機(jī)入市。